Торговая площадь в ЖК "АЛЬБАТРОС"

Продаются (сдаются в аренду) универсальные помещения с ремонтом , полной подготовкой к использованию

с возможными форматами использования:

ТОРГОВЛЯ, ОФИС, СКЛАД, УСЛУГИ, СПОРТ, ОБЩЕПИТ на 1 этаже

Объект расположен в одном из густонаселенных центральных районов города, вблизи Ж/Д вокзала, на пересечении улиц Тухачевского и Владимирской, в зоне плотной многоэтажной жилой застройки. Жилой комплекс "Альбатрос"- это 25-ти этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Тухачевского (между домами № 40 и № 42) в Железнодорожном районе.

Предлагаемый объект имеет несколько входов:

5 шт, из них 4 входа по длине помещения (здания) и 1 вход с торца дома

Высота потолков 3м, в 80% помещений имеются окна, черновая отделка.

Идеально подойдет под АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС , а также под собственные бизнесы: супермаркет, магазин, аптеку, клинику, спорт-клуб, йога-центр, ясли-сад, иное учебное заведение, отделение маркетплейса, представительский офис

Объект разделен на 13 помещений различной площадью:

№1 - 45.3 квм (4 150 000р - продажа\ 38 000 р\мес +КП - аренда)

№2 - 33.4 квм (3 300 000р - продажа\ 28 400 р\мес +КП - аренда)

№3 - 28.8 квм (2 800 000р - продажа\ 25 700 р\мес +КП - аренда)

№4 - 29.3 квм (2 850 000р - продажа\ 26 000 р\мес +КП - аренда)

№5 - 51 квм (4 950 000р - продажа\ 40 800 р\мес +КП - аренда)

№6 - 27 квм (2 500 000р - продажа\ 24 600 р\мес +КП - аренда)

№7 - 30.5 квм (2 900 000р - продажа\ 27 600 р\мес +КП - аренда)

№8 - 25 квм (2 350 000р - продажа\ 21 400 р\мес +КП - аренда)

№9 - 42.5 квм (2 500 000р - продажа\ 25 000 р\мес +КП - аренда)

№ 10 - 24.7 км (2 300 000р - продажа\ 24 300 р\мес +КП - аренда)

№11 - 14.5 квм (1 550 000р - продажа\ 16 500 р\мес +КП - аренда)

№12 - 23.2 квм (2 150 000р - продажа\ 22 700 р\мес +КП - аренда)

№13 - 40.5 квм (3 800 000р - продажа\ 34 000 р\мес +КП - аренда)

48.8 квм коридоры, МОП

В зависимости от потребностей бизнеса помещение

может быть разделено на 2 части

- 196,7 квм

- 272,4 квм

Может быть объединено в 1 единое пространство с "нарезкой"

на кабинеты-офисы площадью

- 469,1 квм

Сети (отопление, в\к, э\э) - городские, выделенная мощность 50 Квт по э\э

Вокруг здания обширная парковка, в т.ч. под разгрузку малого грузового транпорта

В здании - Управляющая компания, видеонаблюдение по периметру