Торгово-Офисный Центр "АРСЕНАЛ"
Торгово-офисный центр, призванный обеспечить всеми необходимыми товарами и услугами для отдыха, хобби и спорта
Торговые помещения на 1 этаже в топовом месте с большим трафиком людей и автомобилей
Офисные помещения на 2,3 этажах по доступной арендной ставке с парковкой возле здания
Универсальные, многопрофильные (торговля. склад, услуги) на цокольном этаже здания с удобной зоной погрузки
Аренда
торговые помещения - 850, 1000 р\квм\мес + эл.энергия
размеры площадей - 20 \ 37 \ 57 квм
офисы – 650, 700 р\квм\мес + эл. энергия
размеры площадей - 18-20 \ 36 квм
помещения для услуг, торговли, универсальные помещения, склады отапливаемые "сухие" – 500 р\квм\мес + эл. энергия
размеры площадей - 18 \ 36 \ 57 квм
Адрес: г.Самара, ул. Авроры, 110, корпус 2
Продажа (Арендный бизнес)
Стоимость - 265 млн. руб.
Сдано 100% , имеется лист ожидания потенциальных арендаторов
Фотогалерея
Товарные группы
- Охотничье и спортивное оружие
- Рыболовные снасти и экипировка
- Туристическое снаряжение
- Кофейная стойка
- Барбер-шоп, салон красоты, салон визажа
- Эхолоты , моторы
- Электрооборудование для лодок, катеров
- Студия мебели
- Пункты выдачи товаров (Яндекс Маркет, Озон, Почта России)
- Товары для спутникового ТВ, интернета
- Ремонт смартфонов и прочих гаджетов
- Ремонт охотничьего, спортивного и туристического обрудования
- Типография
- Продажа мужской и женской повседневной, спортивной одежды
Основные характеристики объекта
- Кол-во этажей – 4
- Кол-во подземных этажей – 1
- Общая площадь объекта – 4002,7 м2
- Площадь земельного участка – 2067 м2
- Наземная парковка на прилегающей территории
Технические параметры
- Состояние внутренних помещений – высококачественная чистовая отделка: авторский дизайн-проект в торговой зоне 1 этажа и стандарт офисных помещений
- Центральное отопление
- Электроснабжение – от городских электросетей, мощность до 250 кВт
- Водоснабжение – от городских сетей
- Водоотведение – от городских сетей
- Вентиляция приточно-вытяжная
- Дымоудаление, пожаротушение
- Пожарная и охранная сигнализации
Особые преимущества объекта
- Уникальный формат специализированного торгово-услугового центра
- Повышенный трафик автомобильного (ул. Аврора - Федеральная трасса М5) и пешеходного потока в направлении ТОЦ АВРОРА - МОЛЛ и Пригородного Автовокзала
- Выгодное месторасположение - на первой линии одной из оживленных улиц городского значения ул. Авроры
- Близость остановок общественного транспорта, торговых центров, рынка, автовокзала
- Разрешен подъезд грузового транспорта, выделенная зона разгрузки
- Полный пакет юридических документов (наличие свидетельств о собственности на Здание и Земельный участок)
- Наличие автостоянки парковка на прилегающей территории
- Возможность организации выставочной торговой уличной плщадки (с образцами техники или иных товаров)
- Рекламные места на фасаде с выходом на ул. Аврору (федеральную трассу М5)
Прочее описание
Этажность (4 уровня) : полуцоколь с окнами (зона торговли и услуг), 1 этаж - торговый, 2 этажа офисных помещений
Площадь типового этажа – 800-820 кв.м
Площадь полезная типового этажа - 550-600 кв.м
Общая площадь помещений: 4.000 кв.м
Отделка помещений из высококачественных материалов: торговля - дизайнерский проект (стекло, витрины, декративная отделка), офисы - бизнес стандарт
Прочее: слаботочные линии (интернет, телефония, телевидение), оконные конструкции по всему периметру
Сети городские (тепло, в/к, электроэнергия 250 кВт)
Пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение
Вентиляция, дымоудаление
Отдельные входы в торгово-услуговую часть ТОЦ (полуцоколь и 1 этаж) - 3 шт, в офисную часть (2,3 этажи ) - 2 шт.
Высота потолков 4-4,5 м на стандартном этаже
Парковка вокруг (около здания на ~30 автомашин)
Наличие собственной управляющей компании, охраны, клининга
